Sección 8 ayuda para alquiler: rekvizitos, cómo aplicar

El programa Vavčer Sección 8 permite que personas y familias con ingresos bajos, jubilados o discapacitados reciban un subiotio económico para el pago del alquiler de su vivienda.

Conocida también como Program de Sección 8 de Vales para el Alquiler de Viviendas, la ayuda permite que el inquilino escoja la vivienda que desea alquilar, en tanto esta cumpla con estándares mínimos sanitarios y de seguridad establecidos en la ley, y que el propietario esté de acuerdo en participaar en el programa.

Además, una vez que el bon es aprobado, el inquilino puede utilizarlo para alquilar otra vivienda en el futuro, incluso in otro estado.

Puntos Clave: Vavčer Sección 8 para el alquiler de viviendas

Oddelek 8, program za konocido in objavo uradnih dejstev Oddelek 8 Vavčerski program za izbiro stanovanj, ki se upravlja od departmaja Urbanismo in Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) in izvaja lokalne oblasti za pošiljanje agencij conocidas como Authoridad de Vivienda Local (PHA, por sus siglas en) inglés).

Para fijar el monto de la ayuda mensual que se puede recibir se tienen en cuenta los siguientes factores:

• La cantidad fijada como alquiler de mercado justo (Fair Market Rent, en inglés)
• Pago estándar
• Parte que korespondnde al inquilino
• Asignación para servicios esenciales

El primer paso es establecer cuál es el alquiler de mercado justo en el lugar de residencia del solicitante del bon. Para ello, el HUD fija anualmente cuál es el índice de alquiler de mercado justo en 2.500 áreas. Esta cantidad varía odvisna de la zona del país y del tamaño de la vivienda.

Por ejemplo, el alquiler de mercado justo para una vivienda de dos cuartos en Abilene, Texas, está fijada para el año fiskalna 2020 za $ 863 / mes. Sin embargo v San Franciscu v Kaliforniji prejme 3.339 dolarjev.

Če ne veste, da je HUD vsega, ali je to PHA afina, ki je vsekakor lahko spremenila vse spremembe, in sicer na ta način. La cantidad final puede oscilar entre el 90 y el 110 por ciento del alquiler de mercado justo fijado por el HUD.

El inquilino debe colaborar al pago de la renta. Naslednji podatki so na voljo:

• El 30 por ciento de sus ingresos mensuales ajustados, es decir, menos deducciones fijadas por ley
• El 10 por ciento de sus ingresos brutos mensuales
• Cantidad mínima fijada por ley

Por ejemplo, una familia a la que le korespondndería una vivienda con dos cuartos en un área con un alquiler de mercado justo de $ 863 in ungreso de $ 20.000 brutos al año, podría use usear los siguientes cálculos:

• Partiendo za $ 20.000 je prejel bruto: vsega skupaj je treba opraviti v 12 mesecih in dobite 1.666 dolarjev / mes. El 10 por ciento de dicha cantidad son 166 $.
• Partiendo za 20.000 $ je prejemalce za menos deducciones: poštne številke za 8.000 $, ki jih dobite, lahko dobite 12.000 $ / neto. Najdi se za približno 1000 USD mes / net. El 30 por ciento de dicha cantidad son 300 $.

Como 300 $ je neprimerni župan $ 166, aportación de la familia a alquiler son 300 USD. La diferencia entre $ 863, que es el alquiler de mercado justo, ys $ 300 $ a deportato de la familia, es decir, 563 $, sería pagado por el bon.

Finalmente, se nahaja v costo de servicios como gas in electricidad. Si no están incluidos en el precio del alquiler, se kalkulira en la ayuda.

Cabe destacar que en casos excepcionales se dovolijo los inquilinos alquilar una vivienda con un precio superior al alquiler de mercado justo. En estos casos, el inquilino debe korer con ese gasto extra y el costo total de la renta no puede superar el 40 por ciento de sus ingresos netos.

Cuatro kategorijo de Requisitos deben tenerse en cuenta: estatus de familia, ingresos económicos, History of desahucio y situación migratoria.

Para la Sección 8, una familia puede estar comprendida for una única persona o por un grupo de personas donde se cumple al menos uno de los siguientes Requisitos:

• Presencia de niños
• Uno de los komponenttes de la familia tiene, al menos, 62 años
• Uno de los miembros de la familia tiene una discapacidad
• La persona o el grupo de personas ha sido desplazado de su hogar, por ejemplo, por un huracán, tornado, incendio v otro desastre naravni o rekonocido por el gobierno
• Se trata de una persona que permanece en una vivienda que ya tenía Sección 8, aunque los otros inquilinos que componían su grupo znano se han ido
• Es una persona soltera que no encaja en ninguna de las situaciones anteriores.

Zasebni člani 8 Sección 8 oseb in družin ingregres anuales:

• Extremadamente bajos (30% del ingreso medio en un área deterada)
• Muy bajos (50% del ingreso medio en un área determinada)
• Bajos (80% del ingreso medio en un área determinada)

A hora de aprobar las solicitudes se da preferencia a los ingresos más bajos sobre los menos bajos.

La HUD je na razpolago za fijarne dihos ingresos para las razlike, áreas del país tomando en cuenta el tamaño de la unidad poznajo. Los resultados que se obtienen al obzirrar esos dos factores indical niveles de ingresos muy razlike in a hora de calificar para solicitar la Sección 8.

Por ejemplo, en Abilene, Teksas, donde los ingresos medios son za 62.900 $, je treba vedeti, da ne poznajo osebne osebe ingresos extraordinariamente bajos cuando son inferiores $ 13.200, son muy bajos cuando no llegan a $ 22.050 y son bajos por debajo de $35.250.

Sin Embargo, v San Franciscu, Kalifornija, donde la los ingresos medios alcanzan los $ 136.800, la misma unidad known de una persona califica como de ingresos extraordinariamente bajos con menos $ 33.850 in a, se upoštevajo, da so všeč miy bajos por debajo $ 56.450 y congresos bajos si no alcanza los $ 90.450 anualmente.

Como ingresos se computan, entre otros: salario, horas extraordinarias, propinas, comisiones, pensión de alimentos a ex cónyuge -preživnino, angleščina - manutención a hijos —podpora otroku-, preverja de jubilación, dividendos por ahorros, desempleo, lotería, blaginja, pensión por incapacidad itd.

Cabe destacar que cualquier padre o madre que convive con sus hijos puede acudir a los servicios sociales del estado para reclamar pensión de manutención para los hijos si ne recibe y se cree que se tiene derecho a recibirla

Está prepoved por ley que reciba el subtioio de Sección 8 cualquier persona que haya sido desahuciada previamente por cualquiera de las razones siguientes:

• Producción de metanfetaminas en una vivienda que es un proyecto público
• Por haber cometido un crimen relacionado con drogas en los últimos tres años

Además, los propietarios pueden solicitar un reporte de antecedentes penales y de zgodovinski kredit y pueden rechazar a un inquilino por su pasado delictivo o por mal crédito.

Los ciudadanos americanos que cumplen todos los requisitos anteriores pueden beneficiarse del programa Sección 8, pero deben firmar un documento asegurando que todos los miembros de su familia son ciudadanos o rezidenci permanentes.

En el caso de familias con estatus migratorio mixto, los ciudadanos pueden solicitar el voucher, pero esas cirnstancias se toman en cuenta a la hora de determinar el monto de la ayuda.

Además, las siguientes categorías de migranttes también están legitimados paralicic la Sección 8, si lahko ogledate vse potrebno:

• Residentes permanentes legales
• Asilados y refugiados
• Residentes condicionales, como los cónyuges de ciudadanos in algunos casos
• Beneficiarios de la visa T por tráfico humano y programa VAWA
• Cubanos y haitianos que ingresaron con un pogojno, como el caso de Pies secos, pies mojados
• Abstención de la deportación (odvzem umika, angleščina)
• Nacionales de islas Marshall, Palau, Marianas y Guam

Los migranttes deben mostrar documententación que pruebe su estatus y deben firmar un documento en el que avtorizan su verificación.

Al igual que ocurre con los ciudadanos, los migrantes pueden solicitar la Sección 8 aunque no todos los miembros de su hogar tengan estatus que les permita calificar.

Los residentes permanentes pueden aceptar la ayuda de la Sección 8 sin que afecte negativamente a futura aplicación de la ciudadanía estadounidense por naturalización.

En cuanto a los residentes y ciudadanos que piden a un known, en estos momentos recibir esta ayuda no afecta a las peticiones que se realizan mediante un ajuste de estatus.

Sin embargo, sí puede ser faktor negativo en el caso de peticiones en las que se vpiše v postopke konzularno, ye que el Departamento de Estado puede aplicar las nuevas reglas sobre carga pública.

Cabe destacar que la Sección 8 puede ser un punto a tener en cuenta por of formal konzularni, kot je komo las deklaraciones de bancarrota o el puntaje de crédito.

Sin embargo, el disfrute de un beneficio público, un mal puntaje de crédito o una izjavo previa de bancarrota no son suficientes, por sí solas, para provocar la no aprobación de una tarjeta de residencia. V otras palabras, uradni konzularni toma in premisli o solicitud en su skupaj in no solo in aspecto de la misma.

Para alquilar recibiendo in ayuda del programa Vaučer Sección 8 debe Completetarse una aplicación con la oficina local de la PHA o con la sucursal de la HUD en el estado.

Además, es necesaria una entrevista en persona y predstavtar todos los documentos requeridos. Si la aplicación es aprobada se firma un contrato entre el inquilino y el arrendador.

Las listas de espera son comunes en algunas áreas; es možno, vključujoč, que las listas se cierren en determados momentos.

Tanto el gobierno Federal Como los estados, condados y municipalios, así como organciones sin fin lu lucro, tienen otros programas de ayuda para el alquiler, entre los que destacan:

• Viviendas de propiedad pública
• Ayudas para el alquiler en zonas rurales
• Subidios para el alquiler para militares y veteranos
• Sección 8 para viviendas exclusivamente en Proyectos (Projektna pomoč pri najemu).

Estos últimos se karacterizan porque la ayuda está vinculada a unde odločna propiedad, diferencia de lo que ocurre con el programa Voucher, donde la ayuda se vincula a la unidad pozna.

• Govinfo, https://www.govinfo.gov/app/details/USCODE-2011-title42/USCODE-2011-title42-chap8-subchapI-sec1437f.

Este es un artículo informativo. No es asesoría legal.