Kaj je graditelj proizvodnih domov? Način za varčevanje denarja

Izdelovalec stanovanjskih hiš gradi hiše, mestne hiše, stanovanja in najema nepremičnine na zemljišču, ki je v lasti stavbnega podjetja. Z načrti zalog ali načrti, ki jih je razvilo nepremičninsko ali stavbno podjetje, bo graditelj proizvodnih domov vsako leto zgradil večje število domov. Zgrajena bo domača enota, ne glede na to ali ne ti, ga bo kot posameznik lastnik stanovanja kupil. Sčasoma bodo domove prodali nekomu. Domači proizvajalec dela na ideji, da "če jo boste zgradili, bodo prišli."

Gradbeniki proizvodnih domov se na splošno ne lotijo ​​gradnje edinstvenih, arhitekturno zasnovanih domov po meri. Prav tako gradbeni hiši za proizvodnjo običajno ne bodo uporabljali načrtov gradnje, razen tistih, ki jih je izbralo gradbeno podjetje. Ker je na trg prihajalo vse več dobaviteljev, je mogoče proizvodne domove prilagoditi tako, da ponudijo različne možnosti zaključka (npr. Pulti, pipe, pipe, talne barve). Pazite, vendar ti domovi niso resnično domovi po meri, ampak "prilagojene proizvodne domove."

Gradbeni razcvet po drugi svetovni vojni je bil navdušujoč. Lastništvo doma je bilo uresničljivo sanje za moške in ženske, ki so se vrnili domov iz čezmorskih vojn - vrnilni GI. V čas pa so se ta primestna soseska posmehovala in so postala posterji otrok predmestnih širjenja, prepirov in propadanje. Druga imena proizvodnih domov vključujejo "domove za rezanje piškotkov" in "ohišje trakta."

Pododdelke za primestna stanovanja običajno razvijejo gradbeniki proizvodnih domov. Na vzhodni obali ZDA sta Abraham Levitt in njegovi sinovi "izumila" predmestje s svojimi domovi sredi stoletja v tem, kar je postalo znano kot Levittown. Po drugi svetovni vojni sta Levitt & Sons kupila zemljišča v bližini mestnih središč - predvsem severno od Filadelfije in vzhodno od New Yorka na Long Islandu. Ti dve načrtovani skupnosti, obe znani kot Levittown, sta spremenili način življenja ljudi v povojni Ameriki.

Hkrati na zahodni obali, razvijalec nepremičnin Joseph Eichler je gradil na tisoče domov na zemljiščih v bližini San Francisca in Los Angelesa. Eichler je najel kalifornijske arhitekte, ki so postali znani po izumljanju tega, kar je postalo znano kot moderna arhitektura Mid-Century Modern. Za razliko od Levittovih hiš, Eichlerjeve hiše s časom postal prestižen.

Proizvodne hiše sredi stoletja obstajajo v veliki meri zaradi povojnih zveznih spodbud. Z sprejetjem predloga zakona GI je zvezna vlada zagotovila hipoteke za vračanje vojaškega osebja. Poročalo se je, da je ameriški oddelek za veteranske zadeve med letoma 1944 in 1952 podprl več kot 2 milijona stanovanjskih posojil. Manj znan kot razlog za "predmestja" je Zakon o avtocestah z zvezno pomočjo iz leta 1956. Razvoj meddržavnega avtocestnega sistema je omogočil, da so ljudje živeli zunaj mest in se vozili v službo

Lahko bi trdili, da danes proizvodni domovi obstajajo v upokojenskih in načrtovanih skupnostih. Na primer hišni slogi v mestu praznovanja, razvoj na Floridi leta 1994, so bile omejene v slogu, velikosti in zunanjih barvah stranskih tirnic. V bistvu so bili načrti delnic uporabljeni za izgradnjo "modela" soseske.

• Čas lastnika stanovanja je prihranjen z omejeno možnostjo izbire ali pa ni na voljo.
• Proizvodni domovi so pogosto zelo cenovno ugodni, saj lahko razvijalci kupijo iste zaloge v velikih popustih.
• Predmestna primestna domovanja so pogosto veljala za dobre "začetniške" domove za ameriške družine, ki lovijo "ameriške sanje".

• Nadzor nad velikimi finančnimi naložbami v nepremičnine se na splošno preda podjetju, ki temelji na dobičku. Lastniki stanovanj na gradbeni material in izdelavo - dva pomembna vidika arhitekturne celovitosti - na splošno ne vplivajo.
• Vaš "Dream Home" je morda zraven in je videti kot vsi ostali - ne da je s tem kaj narobe ...

An arhitekt ali arhitekturno podjetje lahko deluje za gradbeno podjetje - ali celo lastno razvojno podjetje - vendar bo profesionalni arhitekt imel zelo malo osebne interakcije z domačim kupcem. Prodajna skupina prodajalcev bo spodbujala delo razvijalca in arhitekta. Tovrstni poslovni model so preučevali v arhitekturnih šolah in o njem pisali, predvsem v knjigah Sodobni traktati v Los Angelesu John Eng (2011) in Levittown: Prvih 50 let avtorica Margaret Lundrigan Ferrer (1997).

• Zgodovina in časovnica, Ameriški oddelek za veteranske zadeve
• Zgodovina meddržavnega avtocestnega sistema, Zvezna uprava za avtoceste