Nakup vaše prve gozdne posesti se lahko hitro spremeni v nočno moro. Postopek lahko precej olajšate, če načrt oblikujete z naslednjimi nasveti. Prav tako je dobro, da uporabite razpoložljive pravne in tehnične strokovnjake, kot vam omogoča proračun. Gozdarji, odvetniki in računovodje vam bodo pomagali zagotoviti, da je nepremičnina tisto, kar si resnično želite, in da ste pravno zaščiteni, ko so vse transakcije privarjene.
Iskanje tržne vrednosti lesa
V resnici morate le ugotoviti, koliko je nepremičnina vredna in koliko ste pripravljeni porabiti za pridobitev nepremičnine. Žal, hudič v teh podrobnostih!
Najti pošteno tržno vrednost za zemljišče in les ter vedeti, za kaj morate plačati nepremičnino, ni vedno enostavno - in morda ne bo isto. Ocene zemljišč in trajnih nepremičnin so lahko ločene od cenitve lesa.
Na začetku morate krtačiti naprej merjenje in prodaja lesa na nepremičnini, ki jo je treba oceniti. The vrednost lesa je lahko v zelo malo primerih enaka ali večja od vrednosti zemljišča, zato je izredno pomembno, da jo ocenimo. Gozdar novinec bo precej izgubljen, ne da bi si vložil nekaj minimalnega časa za študij, zato bi moral poiskati gozdarskega strokovnjaka, ki bo določil približno vrednost lesa.
Iskanje poštene tržne vrednosti nepremičnine
Naslednji korak je določiti vrednost nepremičnine in določiti znesek, ki ste ga pripravljeni porabiti. Najprej začnete s preverjanjem, ali ima prodajalec to, kar pravi. To pomeni raziskovanje vrednosti golih površin in izvajanje analize lesa za določitev količine in vrednosti. Prav tako morate raziskati, katere stroške in prihodke boste imeli, ko boste upravljali z nepremičnino. Sem spadajo davki, stroški prodaje / upravljanja lesa in nevarnosti. Treba se je posvetovati s cenilcem zemljišč, ki je tudi gozdar.
Vse skupaj
Največje vprašanje, ki si ga zastavite pri nakupu nepremičnine, je, kaj si lahko privoščite, da preživite na zemlji in drevesih. Obstajajo vam številne formule, vendar so glavna vprašanja naslednja:
- Kakšna je konkurenca za vašo določeno vrsto nepremičnine? Konkurenca, ki je enaka povpraševanju, lahko vpliva na vašo končno ponudbo,
- Kje se nahaja nepremičnina z vidika dostopa in tržnice z lesom ter katere ugodnosti gozd ponudba - vključno z ribniki ali jezeri, lovom in drugimi oblikami resnične ali potencialne rekreacije v gozdu potencial. Spomnite se stare nepremičnine - lokacijo, lokacijo, lokacijo!
- Kakšna je trenutna cena nepremičnine na območju? Vedeti morate, kaj drugi plačujejo za podobne vrste nepremičnin. Zakaj prodajalec prodaja, je razumno vprašanje in pogosto vpliva na ceno.
- Po besedah strokovnjaka Marka Bice je dr. RMS Inc., vedo, zakaj lahko prodajalec prodaja. Hitro in razumno prodajo bodo spodbudili različni razlogi, vključno z ločitvijo, davkom na nepremičnine in smrtjo.