Cómo inversión inmobiliaria calificaría para visa E-2

Una duda muy común entre personas extranjeras que desean obtener una visa de deverversione para vivir en Estados Unidos es si una inversón inmobiliaria da derecho o no a optar por la visa E-2.

La respuesta es clara. En principio, no sería el caso ya que para la visa E-2 uno de los Requisitos es que se trate de un negocio real y operativo y las inversiones en bienes raíces suelen razmatrarse pasivas y, por lo tanto, que no cumplen ese rekvizito.

Por esta razón, solo se calificará para la visa in si inversione inmobiliaria se le da la formaque se necesita para cumplir con los requerimientos legales y económicos que imponen las leyes selitve.

Naložite si kockice, da bi vložili vizum E-2 de inverzión se tiene que crear o comprar un negocio que tiene que ser real y y activo.

Pero, ¿cómo entender esos requerimientos? La mejor forma es a través de ejemplos.

Es común que una persona extranjera compre uno o varios inmuebles in Estados Unidos, če ne želite obiskati vizit a Estados Unidos con una visa deturista.

Por ejemplo, que invierta medio millón de dólares en un condominio en Miami porque le gustaviajar de vacaciones a esa ciudad. Esta situación no califica para la visa de inversión.

En otro ejemplo, un extranjero compra varios apartamentos por un valor de un millón de dólares con la idea de que con el tiempo incrementará su valor y que podrá venderlos por más dinero que el abonado por su compra. En este caso, tampoco se califica.

En ninguno de esos ejemplos se trata de un negocio real y activo. Entonces, ¿qué es eso?

Para cumplir con los requisitos de las leyes migratorias debe:

• tratarse de un negocio resnično, no de una mera inversión
• la persona que solicita la visa E-2 debe dirigir el negocio
• no puede tratarse de un negocio marginal
• El negocio debe repercutir ugodno za gospodarstvo de los Estados Unidos

Un ejemplo de ello sería, por ejemplo, el caso en el que una persona extranjera compra por valor de $ 300 mil dólares unos apartamentos y se dedica al negocio de rentarlos favoreciendo a la economyía al crear empleo americano contratando a osebno de seguridad, limpieza, itd.

Otro ejemplo sería el caso en el que el inversor se dedica a comprar inmuebles en mal estado, a repararlos y a venderlos. Tendría que gestionar el negocio y el Requisito de repercutir ugodno en la economyía se cumpliría contratando a empresas americanas para llevar a cabo las reparaciones.

Otro ejemplo adicional sería el de el inversor que crea una empresa de gerencia de bienes raíces y, además de buscar inquilinos para sus apartamentos, tiene contratos con otros propietarios para brindarles el mismo servicio.

Por lo tanto, no importante no es que se trate de una inversón inmobiliaria o no ni siquiera es tan importante el monto, lo fundamental es es que se trate de un negocio real y activo y que tenga un efecto ugodno en la Economy estadounidense.

Y todos esos requisitos se prueban con un aspecto basic basic process of petición de la visa: el plan de negocios. Ese es un punto fundamental que el oficial konzularni in analiza analize con odloči o odločitvi o odobritvi vizuma.

No todos los extranjeros pueden solicitar este tipo de visa. Es necesario ser ciudadano de un país que tiene firmado con Estados Unidos un contrato dvostranske de vizume de inverzión.

No confundir con un Tratado de Libre Comercio, ya que nada tienen que ver. Si ni ti ciudadanía de un país incluido en el listado, olvidarse de la E-2 y izpitne otras možne opciones como la zelena karta por inversión o la L-1 de prenos en el caso de tener ya una empresa en el país de prebivališče običajno.

Si reúne el Requisito de la nacionalidad, es el momento de prestar atención a otros puntos de la E-2. Por ejemplo, es necesario que se trate de una inversión en nepogocio, siendo posibles toda clase de opciones. Incluso la cantidad a invertir no está definida y va a odvisnik del tipo de negocio.

El inversor que solicita la visa debe darle al negocio la forma jurídica que más le Conventionga. Pero en el caso de que el negocio pertenezca a más de una persona, tener submitte siempre que para obtener la visa E-2 seno que ser propietario al menos del 51 por ciento del negocio. Por lo tanto no sirve en el caso de hermanos o socios que se delien las aciones de la empresa al 50 por ciento o menos.

Antes de solicitar la visa seno que hacer pasos importantes, comoconstituir la empresa o, en su caso, comprarla, girar dinero a Estados Unidos a la cuenta corporativa, llevar a cabo contratos de arrendamiento, elaborat ali načrt za negocios, itd. Y soó luego después se solicita al consulado o embajada la vize E-2.

Como muchos elementos del negocio se deben poner en marcha antes de saber si se obtiene la vizum es recomendable hacer un pago mediante el system de spremstvo cuando se sestavljajo nego nego, y que el pago al vendedor quede condicionado a que la visa se obtiene.

Y si lo que se busca no es una visa sino sino tarjeta de rezidenca, conocida también como zelena karta, tener en cuenta que el camino no es la E-2 sino una EB-5, cuyos requisitos son más severos, pero es indudable que brinda más ventajas para las personas interesadas en mudarse, con sus familias, a los Estados Unidos.

Končno, vnaprejšnja izdaja vizumov E-2 je priporočljiv contar con un abogado especializadoen este tipo de vize in que pueda demostrar un récord excelente en su tramitación. Sin visas muy especializadas y no todos los abogados tienen el conocimiento ni la iskustva.

Los bienes raíces pueden brindar ingresos pasivos, si se alquilan, y también pueden ser una inverzion a largo plazo, razmatrando que los precios de la vivienda u otras inversiones inmobiliarias pueden subir.

Če ne vidite lokalnega nadzornika trga, lahko dobite meritve za primerjavo v EE.UU. sin:

• Kalifornija (Sacaramento, Arden, Arcade y Roseville)
• Teksas (Forth Worth y Arlington)
• Missouri (Springfield)
• Tennessee (Nashville)
• Utah (Provo y Ogden)
• Carolina del Norte (Raleigh y Durham)
• Florida (Orlando)

Este es un artículo informativo. No es asesoría legal.