Vse se začne s sanjami. Stropi katedrale! Zasloni! Omare velikosti sobe! Toda sanje se lahko spremenijo v nočno moro, razen če načrtujete vnaprej. Preden preoblikujete, sledite tem korakom, da se načrt za izboljšanje vašega doma pravilno zažene.
Kako preurediti hišo:
1. Narišite svoje sanje
Še preden se posvetujete z arhitektom, lahko začnete skicirati svoje zamisli in si predstavljati svoje sanje - samo prebrodite razloge, da ne bi najprej preuredili doma. Če dodate ali razširite sobo, razmislite o tem, kako se bo uporabljal prostor in kako bodo spremembe vplivale na prometne vzorce. Razmislite tudi o tem, kako bo nova gradnja vplivala na celotni kontekst vašega doma. Predimenzioniran dodatek lahko preplavi vašo hišo ali natrpa majhno veliko. Preprost programski program za oblikovanje doma vam lahko pomaga predstaviti vaš projekt.
- Katera programska oprema za domači dizajn je najboljša?
- Simetrija in proporcija v oblikovanju
- Brezplačna orodja, ki vam bodo pomagala izbrati barve barve za hišo
2. Učite se od drugih
Eden najboljših načinov za navdih in preprečevanje pasti je sledenje izkušnjam drugih lastnikov domov. Številna spletna mesta ponujajo spletne kronike projektov za izboljšanje domov, skupaj z obrazci za odgovore, oglasnimi deskami in klepetalnicami, s katerimi lahko zastavljate vprašanja in dobite povratne informacije. Poleg teh se pozanimajte o lokalnih omrežjih:
- Sama klepetalnica
- Reddit ima številne skupnosti, ki jih naredijo sami Izboljšanje doma
- Ta stara hiša
3. Razmislite naprej
Čeprav morda sanjate, da boste imeli še kako prostoren nov dodatek, projekt morda nima smisla, če nameravate svojo hišo prodati čez nekaj let. Luksuzna kopalnica lahko ceno vaše hiše presega vrednosti v vaši soseščini. Nekateri projekti, kot so vinil tiru na a Kraljica Anne Victorian, bo dejansko zmanjšala vrednost vašega doma. Poleg tega so lahko potrebe vaše družine v nekaj letih zelo različne. Ali bodo načrti, ki ste jih danes risali, ustrezali vaši prihodnosti?
- Načrt za skladiščenje
- Zgradite za varčevanje z energijo
- Izberite najboljše načrte
4. Preštejte svoj denar
Tudi najbolje zastavljeni proračuni se lahko zrušijo. Verjetno bo vaš projekt preoblikovanja stalo več, kot ste pričakovali. Preden postavite svoje srce na keramične ploščice višjega cenovnega razreda, ugotovite, koliko morate porabiti, in poskrbite, da boste imeli blazino proti prekoračitvi stroškov. Za obvezne predmete, s katerimi lahko izbrišete varčevalni račun, preglejte posojila za izboljšanje stanovanja in druge možnosti financiranja. Če imate svoj dom, je kreditna linija pogosto najboljša stava. Razmislite o spletnem zadolževanju pri uglednih podjetjih, ki združujejo majhne vlagatelje s posojilojemalci. The Boljše ocene poslovnega urada podjetja, kot je posojilni klub. Nekateri so odvisni od množičnega financiranja, vendar morate vedeti svojo stopnjo udobja in razumeti, v kaj se vdajate.
- Koliko bo to stalo?
- Gradite na proračunu
- Ocenjevalci stroškov gradnje
5. Izberite svojo ekipo
Če celotnega projekta prenove ne nameravate sami prevzeti, boste morali najeti pomočnike. Seveda boste želeli zagotoviti, da so ljudje, ki delajo za vas, usposobljeni, licencirani in ustrezno zavarovani. Toda iskanje najboljše ekipe za vaš projekt preoblikovanja presega preprosto preverjanje referenc. Arhitekt, ki je dobil najvišje nagrade, se lahko oblikovno vizijo zelo razlikuje od vaše. Če imate starejšo hišo, najemite nekoga, ki pozna časovno obdobje, ko je bila vaša hiša zgrajena; dajanje prsta na zgodovinsko ustreznost je podcenjena spretnost. S temi sredstvi poiščite strokovnjake, s katerimi se počutite udobno.
- Potrebujete arhitekta?
- Kako najti arhitekta
6. Pogajajte se po pogodbi
Ne glede na to, ali načrtujete preprosto mizarsko delo ali večji projekt, ki zahteva storitve arhitekta in generalnega izvajalca, lahko nesporazumi vodijo v katastrofo. Ne začnite s prenovo brez pisne pogodbe. Poskrbite, da se vsi strinjajo z delom, ki bo končano, in kako dolgo bo trajalo. Natančno navedite tudi vrste materialov, ki se bodo uporabljali in ne bodo uporabljali.
- Najboljših 10 vprašanj za gradnjo / preoblikovanje pogodb
7. Pridobite dovoljenja
V večjem delu sveta je pred gradbenimi spremembami vašega doma potrebno zakonsko dovoljenje. Gradbeno dovoljenje zagotavlja, da projekt sanacije ustreza lokalnim gradbenim predpisom in varnostnim predpisom. Če živite v zgodovinskem območju, dovoljenje zagotavlja tudi, da so zunanje spremembe vašega doma v skladu s sosedskimi smernicami. Splošni izvajalci bodo običajno skrbeli za papirologijo, manjši delavci pa... in dovoljenja postanejo vaša odgovornost.
8. Načrt za težave - Naredite osnovna pravila
Večja kot je preoblikovanje, večje so možnosti za frustracije. Prišlo bo do okvar opreme, pomanjkanja oskrbe, napačnih komunikacij in zamud. Sestavite nekaj prijaznih pravil za delavce - povejte jim, kje lahko parkirajo svoje tovornjake in shranijo opremo čez noč. Če gre za beton, vedite, kam se bo odvrgel ostanek. In ne pričakujte, da bodo izvajalci poskrbeli za vaše hišne ljubljenčke - družinski pes in mačka sta morda bolj srečna na sorodnikovem poletnem kampu. Poskrbite tudi za vas in svojo družino. Načrtujte načine, kako se lahko prepustite, ko postanejo časi posebej stresni. Razporedite dan v toplicah in si rezervirajte noč v romantični gostilni z zajtrkom in zajtrkom. Zaslužiš si!
Zakaj preurediti hišo?
Obstaja razlika med obnovo in prenovo. Obnova je usklajena s konzerviranjem in restavriranjem - sledi popravilu in prvotni namen zgodovinske hiše. Beseda pomeni ponovno ustvariti novo -ponovno- + novus.
Korenina pregradnja je nekaj drugega. Pokaže nezadovoljstvo s trenutnim "modelom", zato ga želite narediti še enkrat, da nekaj spremenite. Prepogosto se ljudje vključijo v prenovo hiše, ko bi morali resnično preurediti sebe ali odnos. Torej se boste morda želeli vprašati tole: Zakaj si res želite preoblikovati?
Veliko ljudi ima dobre razloge, da se spremembe - življenjski dogodki (ali zdaj kdo uporablja sprehajalca ali invalidski voziček?), Razlikujejo okoliščine (ali se bodo starši vselili?) ali priprava na prihodnost (ali ne bi morali zdaj, preden prej vgraditi domačega dvigala) ga potrebujemo?). Nekateri imajo radi spremembe, in tudi to je v redu. Prvi korak pri vsakem preoblikovanju doma je korak nazaj v samorefleksijo. Vem zakaj nekaj narediš, preden narediš načrt kako narediti. Lahko si prihranite kup denarja in odnos.
Vso srečo!