Zahteve za najem zemljišča lov v ZDA hitro raste. Najem zasebnih gozdnih zemljišč za lov, kvečjemu lahko dopolnijo dohodek lastnika lesa. Pogosto je glavni vir prihodka lastnik gozdov.
Namenski lovci bodo prepotovali velike razdalje in so pripravljeni plačati veliko denarja za pogodbo o lovu na divjad, kjer koli jih je veliko. Če imate lastnino, ki podpira obilne vrste divjadi, morate za lovsko najemnino in lov na pristojbine razmisliti o lovskem najemu svoje lastnine.
Vedno morate razviti najemnino, če dovolite lov na plačilo na svojem posestvu. Zavarovanje najemnine in odgovornosti sta dve orodji, ki bosta zaščitila posestnika pri zabavi gostujočih gostov. Najemna pogodba se lahko piše za obdobja od nekaj dni do desetletij.
Ta vadnica in vodnik za pripravo lovskega najema je namenjen posameznemu lovcu ali lovskemu klubu. Te korake je treba uporabiti kot predloge za izdelavo zakonitega lovskega dokumenta, ki ščiti tako lovca (najemnika) kot lastnika nepremičnine (najemodajalca).
Najprej morate določiti okrožje in državo, v kateri bo potekal lov na divjad prek tega lovskega najema. Nato skleneta dogovor med lastnikom lovske posesti in najemnikom (lovcem) plus vse dovoljene goste. Večina lovskih najemov ima vse lovske pravice, vendar morate biti natančni, če temu ni tako.
To pogodbo o lovskem najemu sklene __________________________ in [med lastnikom zemljišča] v nadaljnjem besedilu: UČITNIK in ___________________________ [Lovci ali Lovski klub], v nadaljevanju imenovane LESSEES.
IGRA, KI JIH JE LOVALA, IN SKLAD Z ZAKONOM
1. Najemodajalec najema LESSEES za najem (divjadi) med sezono, določeno v skladu z zakoni, pravili in predpisi oddelka za ohranjanje in naravne vire, oddelka za divjad in ribe, naslednje opisane prostore v okrožju _________, _________ Država:
(Tukaj postavite pravni opis nepremičnine.)
POGOJI NAJEMA
2. Termin najema je za sezono 20 _____ (divjadi) v sezoni, ki naj bi se začela predvidoma na dan ____________ ali približno v mesecu novembru in se končala 31. januarja ali 20. januarja ali približno.
Najemnina je pomemben dejavnik in jo je treba vedno vključiti v gozd lastniški lovski najem. Povedati morate natančno ceno, za katero zaprosite za privilegij za lov na vašo zemljo. Priporočljivo je vključiti klavzulo, ki nakazuje, da bi bilo mogoče te privilegije preklicati, če dopisu ne sledi naslednja lovska najemnina.
Nadomestilo, ki ga LESEES plača najemniku v ____ County, zvezni državi ____, znaša _______ USD v gotovini, kar je polovica celotnega zneska, ki ga je treba plačati ali pred _____________, 20 _____ in znesek, ki ga je treba plačati dne ali pred _______________, 20 _____ Neplačilo drugega obroka prekine in prekliče najem, že plačani znesek pa se odvzame kot likvidirana odškodnina zaradi kršitve dogovor. Če LESSEES pri izpolnjevanju katerega koli od zavez ali pogojev iz tega naslova ne izpolnjuje obveznosti, potem to krši povzroči takojšnjo odpoved tega najema in zaseg LESORJA zakupnine vseh najemnin predplačniško. V primeru, da zaradi te najemne pogodbe in pravic pogodbenih strank izhaja tožba, prevladujoča stranka lahko povrne ne samo dejansko škodo in stroške, ampak tudi razumne odvetniške stroške, porabljene v zadeva.
Morda boste presenečeni, kako široko najemnik lahko razlaga svoje lov pravice pri uporabi vašega gozda. Vnaprej morate biti seznanjeni s tem, kaj lahko najemnik naredi v prostorih in kdaj lov divjadi in da imate pravico do potrebnih gozdarskih in upravljavskih del, ki jih ni mogoče odložiti sezona lova.
NAJEMNIKI razumejo in se strinjajo, da se prostori ne dajejo v najem za kmetijske namene in za pašo. Najemodajalec si pridržuje pravico, da v sebi, svojih zastopnikih, izvajalcih, zaposlenih, licenceh, dodelitvah, povabilih ali pooblaščencih kadar koli vstopi na katero koli zemljišče ali na vse kakršen koli namen križarjenja, označevanja, sečenja ali odstranjevanja dreves in lesa ali izvajanja drugih dejanj, povezanih s tem, in nobena takšna uporaba LESSORA ne pomeni kršitve tega najem. Najemodajalci in najemodajalci se tudi strinjajo, da sodelujejo, tako da zadevne dejavnosti ene ne bi neupravičeno motile druge.
Vaši lovski gostje kupujejo pravico do uporabe vaše lastnine in zemljišča za privilegiran zakoniti lov divjadi. Lovec in najemnik morata upoštevati vse, da se izogne poškodbam zakupljene lastnine in izboljšavam, kot so ograje, ceste in živina. Pozorni morajo biti tudi pri uporabi ognja ali dima.
NAJEMALCI morajo ustrezno skrbeti za najeto nepremičnino, stanovanja in vse druge izboljšave, ki se nahajajo na njej, in zavezancu odgovarjajo za kakršno koli škodo zaradi domače živine, ograj, cest ali druge lastnine najemnika zaradi dejavnosti NAJEMALCEV ali njihovih gostov, ki uveljavljajo privilegije po tem najem.
Lovec in njegova lovska skupina se morata skupaj z vami (lastnikom zemljišča) ali vašim agentom sprehoditi po najetem posestvu za začetni pregled in ogled potovanja. Vse strani bi se morale nato strinjati, da je posest, ki jo je treba loviti, zakonita igra je v ustreznem stanju za ta namen sklepano in opisano z lovsko najemnino.
LESSEES nadalje navajajo, da so pregledali opisano nepremičnino in ugotovili, da so prostori v sprejemljivem stanju in s tem odpovedati se pravici do pritožbe ali izterjave od najemodajalca v prihodnosti v zvezi s stanjem najemne nepremičnine ali morebitnimi izboljšavami na njih.
POMEMBNO: Vedno si pridržite pravico do preklica najemne pogodbe, če najemnik lovišča ali njegov klub ni dosledno spoštoval vseh določb o najemu lova. Lovski najem je treba odpovedati s overjenim dopisom, ki je napisan posebej dodeljenemu lovcu / najemniku.
V primeru, da kateri koli lovec v lovskem klubu, ki plačuje nadomestilo za ta najem, ne izvrši istega, potem tisti lovec, ki izvršuje sporazum se šteje za zastopnike za druge lovce in je odgovoren za vse obveznosti iz tega sporazuma, naložene vsakemu posameznemu članu zabava. Če kateri koli član lovskega društva zaradi katerega koli sporazuma ali obveznosti iz tega sporazuma povzroči najem, na zahtevo najemodajalca, potem preneha in preneha veljati za celotno skupino, vse pravice, dodeljene v skladu s tem, pa bodo zasežen.
Lov je nevarna dejavnost in to dejstvo bi moral potrditi vsak lovec, ki je lovčev podpis. Vsaka tveganja bi morala lovec prevzeti kot lastno odgovornost. Nato naj se strinja, da bo najemodajalca označil za neškodljivega za vse zahtevke o izgubi, odškodnini in odgovornosti. Lastnik gozda bi moral razumeti, da to še vedno ne odpravlja v celoti odgovornosti z njegove strani.
NAJEMALCI se strinjajo, da bodo zaščitili in zaščitili odškodnino in da bodo NAJAVNIKI krivi za kakršno koli odgovornost, izgubo, škodo, telesne poškodbe (vključno s smrtjo), zahtevke, zahteve, vzroke za ukrepanje vsakega vrsta in značaj, neomejeno in ne glede na vzrok ali vzroke zanjo ali malomarnost katere koli stranke ali strank, ki izhajajo iz povezave s tem v korist: 1) katere koli PREDAVNICE; 2) vsi zaposleni v NAJEMNIKU; 3) kateri koli poslovni povabljenci NAJEMEJŠIH; 4) kateri koli gost LESSEES; in 5) vsaka oseba, ki pride v najemne prostore z izrecnim ali implicitnim dovoljenjem NAJEMALCEV.
V POTRDITEV NAVEDENEGA so stranke s tem povzročile, da se je ta sporazum pravilno izvajal ta __ dan __, 20 __.
1. _______________ ____________
2. _______________ ____________
3. _______________ ____________
4. _______________ ____________
OPOMBA: Če lovska skupina ni vključena, bi moral vsak član podpisati najemno pogodbo. Prav tako se priporoča, da to objavo odgovornosti postavite na isto stran s podpisi in da je vsak najemnik prebral in razume njen pomen.