Blockststing: definicija, primeri in implikacije

Zapiranje blokov je praksa nepremičninskih posrednikov, ki lastnike stanovanj prepričujejo, da prodajo svoje hiše po nizkih cenah, saj se bojijo, da se socialno-ekonomska demografija soseske spreminja in bo znižala vrednosti doma. Ti špekulanti nepremičnin s pristopom k rasni ali razredni pristranskosti lastnikov dobičkov pridobivajo s prodajo nepremičnin po znižanih cenah novim kupcem.

Zapiranje blokov

Zapiranje blokov in beli polet zgodovinsko delali v tandemu. Beli polet se nanaša na množični izgon belcev iz sosesk, ko se preselijo temnopolte družine (ali pripadniki druge etnične skupine). Desetletiranje stanovanj v stanovanjskih soseskah je desetletja pomenilo, da belci in črnci niso živeli na istih območjih. Zaradi rasnih predsodkov je vid črne družine na bloku signaliziral belcem, da se bo okolica kmalu poslabšala. Špekulanti z nepremičninami niso le upali na te strahove, ampak bi jih včasih sprožili tako, da bi dom v beli soseski namerno prodali črni družini. V mnogih primerih je bila ena črna družina potrebna za motiviranje belih prebivalcev, da hitro sprostijo svoje domove in zmanjšajo tržne vrednosti.

Danes se lahko izraz beli polet zdi mimo, saj gentrifikacija prinaša veliko več pozornosti. Gentrifikacija se zgodi, ko pripadniki srednjih ali višjih slojev izselijo prebivalce z nižjimi dohodki iz sosesk, tako da naberejo najemnine in stanovanjske vrednosti ter spremenijo kulturo ali etos skupnosti. Glede na študijo za leto 2018Vztrajanje belega letenja v predmestju srednjega razreda, "Vendar beli polet ostaja težava. Študija, ki jo je napisal sociolog z univerze Indiana Samuel Kye, je presegla belo-črno dinamiko da belci zapustijo soseske srednjega razreda, ko se začnejo naseljevati Hispanci, Azijci ali Afroameričani tam. Kye je ugotovil, da je beli polet bolj razširjen v soseskah srednjega razreda kot v revnih soseskah, kar pomeni, da se zdi, da je dirka, ne pa razred, dejavnik, ki najverjetneje spodbudi belce, da postavijo svoje domove trg. Študija je določila, da je 3.252 od 27.891 popisnih traktov izgubilo vsaj 25 odstotkov svoje bele barve prebivalstva med letoma 2000 in 2010, "s povprečno izgubo magnitude 40 odstotkov prvotno bele prebivalstva. "

Propadanje blokov sega v zgodnja leta 1900, svoj vrhunec pa je doseglo v letih po drugi svetovni vojni. V Chicagu ima praksa dolgo zgodovino, ki je še vedno eno izmed najbolj ločenih mest v državi. Nasilje je bilo uporabljeno za ohranjanje soseske Englewood bela, vendar ni delovalo. Namesto tega so nepremičninski posredniki tamkajšnje belce pozvali, naj več let pred letom 1962 dajo na trg svoje domove. Ta taktika je povzročila demografske premike v povprečju v dveh do treh čikaških blokih. Glede na poročilo, ki je v Chicagu pregledalo 33 paketov, nepremičninski špekulanti "zaslužil povprečno premijo 73 odstotkov"Za blokado blokade.

Članek iz leta 1962 v Sobotnem večernem postu iz leta 1962, "Izpovedi blokatorja," opisuje blokado blokov, ki se je razpletla, ko je lastnik bungalov dom prodal črnim najemnikom. Takoj zatem so jih nepremičninski špekulanti, ki so bili v lasti treh bližnjih nepremičnin, prodali temnim družinam. Preostale bele družine so svoje domove prodale z veliko izgubo. Pred časom so sosesko zapustili vsi belci.

Tradicionalno so Afroameričani za beli polet plačali zajetne cene. Niso imeli koristi od lastnikov belih stanovanj, ki svoje nepremičnine prodajajo po nizkih cenah, saj so špekulanti te domove prodali njim. Ta praksa je domače kupce barve postavila v negotov položaj, zaradi česar je težko dobiti posojila za izboljšanje svojih domov. Najemodajalci v soseskah, ki jih je prizadel blokade blokov, naj bi izkoristili najemnike, saj niso vlagali v boljše življenjske pogoje za svoje nove najemnike. Posledično potop v stanovanjske standarde je znižal vrednosti nepremičnin celo bolj kot beli polet.

Špekulanti z nepremičninami niso bili edini, ki so pridobili od blokad. Razvijalci so tudi pridobili z gradnjo nove gradnje za belce, ki so pobegnili iz svojih nekdanjih sosesk. Ko so se belci preselili v predmestje, so njihovi davčni dolarji zapustili mesta, kar je dodatno oslabilo stanovanja v mestnih območjih. Manj davčnih dolarjev je pomenilo manj občinskih virov za vzdrževanje sosesk, zaradi česar so ti deli mesta neprivlačni za stanovalce iz različnih rasnih in socialno-ekonomskih okolij.

Trend blokade se je začel spreminjati, ko je Kongres sprejel Zakon o pravičnem stanovanju iz leta 1968 po atentatu na veleposestnika. Martin Luther King, ki se je zavzemal za poštena stanovanja v mestih, kot je Chicago. Medtem ko je zvezna zakonodaja morda povzročila manj ostrega omejevanja, je še vedno prisotna stanovanjska diskriminacija. Mesta, kot je Chicago, ostajajo rasno ločena in domovi v črnih soseskah so vredni bistveno manj kot domovi v belih soseskah.

• Gaspaire, Brent. “Zapiranje blokov. " BlackPast.org, 7. januarja 2013.
• Jacobs, Tom. “Beli polet ostaja resničnost. " Pacifični standard, 6. marec 2018.
• Kye, Samuel H. “Vztrajanje belega letenja v predmestju srednjega razreda. " Social Science Research, maj 2018.
• Moser, Whet. “Kako so beli stanovanjski nemiri oblikovali Chicago. " Časopis Čikago, 29. aprila 2015.
• Trapasso, Clare. “Rasna vrzel: domovi v črnih soseskah so toliko manj kot v belih. " Realtor.com, 30. novembra 2018.