Zgodovina in pregled razvoja stanovanj v Levittownu

"Družina, ki je imela največji vpliv na povojno nastanitev v ZDA, je bil Abraham Levitt in njegova sinova, William in Alfred, ki je na koncu zgradil več kot 140.000 hiš in spremenil kočno industrijo v pomemben proizvodni proces. "-Kenneth Jackson

Družina Levitt je med drugo svetovno vojno začela in izpopolnjevala tehnike gradnje domov s pogodbami za gradnjo stanovanj za vojsko na vzhodni obali. Po vojni so začeli graditi pododdelke za vračajo se veterani in njihove družine. Njihov prvi večji oddelek je bil v skupnosti Roslyn na Long Islandu, ki je obsegala 2.250 domov. Po Roslynu so se odločili, da bodo postavili svoj pogled na večje in boljše stvari.

Leta 1946 je podjetje Levitt v Hempsteadu nabavilo 4.000 hektarjev krompirjevih polj in začelo graditi ne le največji posamezni razvoj enega samega graditelja, toda kakšen bi bil največji stanovanjski razvoj v državi kdajkoli.

Krompirjeva polja, ki se nahajajo 25 milj vzhodno od Manhattana na Long Islandu, so poimenovala Levittown, Levitci pa so začeli graditi ogromno

Preko državnih posojilnih programov (VA in FHA) so lahko novi lastniki stanovanj kupili dom Levittown z malo oz brez predplačila in ker je hiša vključevala aparate, je nudila vse, kar je lahko mlada družina potreba. Najboljše od tega, da je bila hipoteka pogosto cenejša od najema stanovanja v mestu (in novi davčni zakoni, zaradi katerih so bile hipotekarne obresti odbitne, so omogočile priložnost, da bi jo prenehali plačati).

Levittown, Long Island je postal znan kot "rodnostna dolina" in "zajčja koča", saj mnogi vojaki, ki se vračajo, niso samo kupovali Prvi dom so ustanovili svojo družino in imeli otroke v tako velikem številu, da je generacija novih dojenčkov postala znana kot "Baby Boom."

Leta 1951 so Levitts zgradili svoj drugi Levittown v okrožju Bucks v Pensilvaniji (tik pred Trentonom, New Jersey, pa tudi v bližini Philadelphia, Pennsylvania) in nato leta 1955 Levitts kupil zemljišče v okrožju Burlington (tudi znotraj oddaljene poti od mesta Filadelfija). Levittsi so kupili večino mesta Willingboro v okrožju Burlington in celo prilagodili meje, da bi zagotovili lokalni nadzor nad najnovejšim Levittownom (Pennsylvania Levittown prekrivala več pristojnosti, kar je otežilo razvoj Levittovega podjetja.) Levittown, New Jersey je postal znan zaradi znane sociološke študije o enem človeku - Dr. Herbert Gans.

Sociolog univerze v Pensilvaniji Gans in njegova žena sta junija 1958 kupila enega prvih stanovanj v Levittownu, NJ, za 100 dolarjev in sta bili ena od prvih 25 družin, ki so se vselili. Gans je Levittown opisal kot skupnost "delavskega razreda in nižjega srednjega razreda" in tam živel dve leti kot "udeleženec-opazovalec" življenja v Levittownu. Njegova knjiga "Levittowners: življenje in politika v novi primestni skupnosti" je izšla leta 1967.

Gansova izkušnja v Levittownu je bila pozitivna in je podpiral primestna širjenja od hiše v homogena skupnost (skoraj vseh belcev) je tisto, kar so si mnogi ljudje v dobi želeli in celo zahtevali. Kritiziral je prizadevanja vladnega načrtovanja za mešanje uporab ali prisiljevanje gostih stanovanj, razložil je gradbenike in lastniki stanovanj niso želeli nižjih vrednosti nepremičnin zaradi večje gostote sosednjega komercialnega razvoja. Gans je menil, da mora razvoj narekovati trg in ne profesionalni načrtovalci. Razsvetljujoče je videti, da so se vladne agencije, kot je Willingboro Township, v poznih petdesetih letih prejšnjega stoletja poskušale boriti proti razvijalcem in državljanom, da bi zgradile tradicionalne življenjske skupnosti.

Levittown, NJ, je obsegalo 12.000 domov, razdeljenih na deset sosesk. Vsaka soseska je imela osnovno šolo, bazen in igrišče. Različica New Jerseyja je ponudila tri različne vrste hiš, vključno s modelom s tremi in štirimi spalnicami. Cene stanovanj so se gibale med 11.500 in 14.500 dolarjev - tako rekoč zagotavljajo, da je večina prebivalcev nekoliko enaka socialno-ekonomski status (Gans je ugotovil, da je družinska sestava in ne cena vplivala na izbiro treh ali štirih spalnic).

V križiščih ulicah Levittowna je bila enotna mestna srednja šola, knjižnica, mestna hiša in nakupovalno središče. V času razvoja Levittowna so ljudje še vedno morali potovati v osrednje mesto (v tem primeru) Philadelphia) za veleblagovnice in večje nakupovanje, ljudje so se preselili v predmestja, ampak v trgovine še ni.

Gansova monografija na 450 strani z naslovom "Levittowners: življenje in politika v novi primestni skupnosti" je želela odgovoriti na štiri vprašanja:

1. Kakšen je izvor nove skupnosti?
2. Kakšna je kakovost primestnega življenja?
3. Kakšen je učinek predmestja na vedenje?
4. Kakšna je kakovost politike in odločanja?

Gans se temeljito posveti odgovarjanju na ta vprašanja, pri čemer je sedem poglavij namenjenih prvemu, štirim drugim in tretjemu ter štirim četrtim. Bralec dobi zelo jasno razumevanje življenja v Levittownu s strokovnimi opazovanji Gansom in anketami, ki jih je naročil med in po njem tam (ankete je poslala univerza v Pensilvaniji in ne Gans, vendar je bil vnaprej iskren in iskren s sosedi glede svojega namena v Levittownu kot raziskovalec).

Gans brani Levittown kritikom predmestja:

"Kritiki trdijo, da dolgo komuniciranje s strani očeta pripomore k ustvarjanju primestne matriarhije s škodljivimi učinki na otroke, in da homogenost, družbena hiperaktivnost in odsotnost urbanih dražljajev ustvarjajo depresijo, dolgčas, osamljenost in navsezadnje duševno bolezen. Ugotovitve iz Levittowna kažejo ravno nasprotno - da je primestno življenje ustvarilo več družinske povezanosti in bistveno okrepilo moralo z zmanjšanjem dolgčasa in osamljenosti. "(Str. 220)

"Na predmestje gledajo tudi kot na zunanje ljudi, ki k skupnosti pristopajo s" turistično "perspektivo. Turist si želi vizualnega zanimanja, kulturne raznolikosti, zabave, estetskega užitka, pestrosti (po možnosti eksotike) in čustvene spodbude. Stanovalec si na drugi strani želi udoben, priročen in družbeno zadovoljiv prostor za bivanje... "(str. 186)

"Izginotje kmetijskih zemljišč v bližini velikih mest je nepomembno, ker se hrana proizvaja na velikih industrijskih kmetijah, in uničenje surove zemlje in zasebnih igrišč za višji razred se zdi majhna cena za razširitev koristi primestnega življenja na več ljudi. "(str. 423)

Do leta 2000 je bil Gans Robert Lynd profesor sociologije na univerzi Columbia. Dajal je svoje mnenje o svojih razmišljanjih o "Novi urbanizem"in predmestje glede načrtovalcev, kot sta Andres Duany in Elizabeth Plater-Zyberk,"

"Če ljudje želijo živeti tako, v redu, čeprav ne gre za nov urbanizem, kot za nostalgijo v majhnem mestu po 19. stoletju. Pomembnejši Seaside in Celebration [Florida] nista preizkusa, ali deluje; oboje je samo za premožne ljudi in Seaside je začasno naselje. Vprašajte še čez 25 let. "

Viri

• Gans, Herbert, "Levittowners: Življenje in politika v novi primestni skupnosti". 1967.
• Jackson, Kenneth T., "Crabgrass Frontier: Suburbanizacija ZDA". 1985.